最近有不少客户咨询，说想要投资买房，手里预算又不多，问买哪里比较合适？
其实这个问题，真的比较难回答，投资，风险和收益是对等的，风险越高，收益越大，没有稳赚不赔的投资。相比其他，可能投资房产风险更小一些。
从近些年来武汉房价涨幅来看，还是有一定的参考价值的，比如涨幅比较大的东湖高新区的关山、金融港、光谷中心城，江岸区的二七滨江、武昌区的楚河汉街，要么有非常好的规划和兑现能力，要么学区牛，要么周边有很好的企业聚集，这些位置投资回报率都是很高的。
投资呢，最好是买新区，尤其是有比较大的规划预期的新区。除了区域选择，入手时机也非常重要，一般来说在规划发展初期入手、所有的配套还仅限于规划，但又有一些利好消息释放出来的区域，更能享受到区域发展带来的红利，一如当年的光谷东。
年7月21日，东湖新技术开发区政务网上公布了一条《武汉东湖新技术开发区公共服务中心搬迁公告》。很多人看到了这个消息，却不是所有人都对未来的光谷东有信心，现在好多人羡慕投资光谷东的客户赚了钱，要知道，当年买朗诗里程的这批人，从一片荒芜到繁花似锦，曾经也经历过无比纠结的黑暗时刻，甚至有的人等不了逃离，一些没有放弃的人，终于守得云开，也算是熬出来的。
所以，投资买房，首先要看准机遇、及时出手，其次要能够耐得住寂寞、经得起熬。
投资买房，一定要跟着规划走。7月2日，《武汉市构建高起点规划体系工作方案》（以下简称《方案》）发布，将按照—万人“大城市”标准，规划建设光谷、车谷、临空经济区、长江新区四个副城，打造“轨道上的大武汉”。以下几个区域，大家不妨可以考虑。
一、东西湖临空新城
1、产业：国家网络安全人才与创新基地、武汉京东方光电科技有限公司；
2、地铁：轻轨1号线三店站、径河站；
3、商业：华润万象天地（规划中）、世嘉动漫城（规划中），当代将打造华中首个世界级室内主题乐园，同时涵盖主题商业街区、公寓、写字楼、酒店、动漫产业基地，势必成为区域的商业中心，同时成为临空港新地标、武汉又一城市名片，带动东西湖临空港区升级发展。
4、学校：北京师范大学武汉学校；北京师范大学武汉学校是北京师范大学与武汉市人民政府按“政府主导、体制创新、自主管理、公益办学”原则共同举办的集幼儿园、小学、初中、高中于一体的非营利性民办学校,是北师大教育集团重点建设的3.0版教育创新旗舰领航学校。
5、医院：华中科医院；
6、休闲：径河公园、码头潭文化遗址公园、武汉五环体育中心；
7、其他：东西湖区政务服务中心、东西湖会议中心；
首开光明国风上观，地铁口毛坯，均价1.26万。
区域最低价，联发璞悦府，毛坯均价1.23万。
二、花山生态新城
1、企业：武汉软件新城、2站地铁可达光谷中心城华为、小米总部；
2、地铁：19号线在建，2站到武汉站，2站到光谷中心城；空轨在建；
3、商业：武汉软件新城花城汇；花山河商业街，预计下半年拿地；
4、学校：华中科技大学附属光谷乐鸣小学+中学，花山郡小学、光谷39小规划中；
5、医院：医院，目前正在加快办理项目前期手续并力争年内开工建设；武汉医院
6、休闲：严西湖、严东湖、花山生态湿地公园、花山滑翔伞基地、花山热气球场地、云旗航空运动基地；
7、其他：武汉东湖新技术开发区消防救援站
8月入市的第一个日光盘，中交越秀知园，18层高层，毛坯均价1.7万，开盘售罄。
三、青菱产业新城
1、产业：武大科技园青菱创新产业基地、第一工园武汉智联创星中心、联东U谷武汉生态科技产业园；
2、地铁：5号线经过，但极少楼盘受益，期待未来32号线；
3、商业：年，武汉市洪山区“十三五”规划重点——青菱西岸
，根据总体规划来看，青菱西岸共分为三大部分组成，分别是属于商业商务区的“云帆街”，属于生态旅游发展区的“西岸生态旅游区”和“长江湿地景观带”。
8月12日，在武汉亚布力企业家论坛上，卓尔·华谊兄弟电影小镇宣布落户武汉洪山区，华谊兄弟传媒股份有限公司创始人、董事王中军到访洪山青菱园区，确定“卓尔·华谊兄弟电影小镇”项目落地洪山青菱湖西岸。
4、学校：建和中小学、鲁巷小学（分校）、长江首玺小学（规划中），华师附小、华师附中已签约（理想城市校区）；
5、医院：暂无，依靠白沙洲三环内妇幼、医院；
6、休闲：江景、湖景；
7、其他：白沙洲农副产品大市场；
青菱片区，最低门槛，武汉卓越城，毛坯均价起，首付25万起。
区域性价比最高的楼盘，美好长江首玺，拎包入住，均价1.4万。
四、黄陂临空新城
1、企业：会展中心为核心，涵盖空港体育中心、航空总部经济区、高铁商务区等多元产业集群，集聚展览、贸易、会议、商务、文化、旅游、居住等功能为一体的国际会展商务新城；
2、地铁：邻地铁2号线宋家岗站、巨龙大道、航空总部站，规划建设7号线、13号线、18号线、17号线均在项目范围内设有站点；汉孝城轨盘龙城站、规划中的高铁站-天河北站。
3、商业：打造全国第三、中部第一会展中心、比肩上海虹桥；万方国际会展综合体，90万方武汉天河国际会展中心、星级酒店群、总部办公、缤纷商业中心；
4、学校：自带7所幼儿园，签约武汉七一中学和武汉育才小学；
5、医院：医院；
6、休闲：麦家湖、香虹艺术公园、丰荷山；27公顷市级体育中心，5万座专业足球场、1.5-1.8万座室内篮球馆、2千座室内红士网球馆；
7、其他：规划中的高铁站-天河北站；
绿地天河国际会展城，签约武汉七一中学和武汉育才小学，毛坯元/㎡；
城投丰山府，紧邻武汉七一中学和武汉育才小学，毛坯元/㎡起；
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